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Le coût d’une rénovation de façade : les explications d’AR Peinture
La rénovation de façade a pour utilité de redonner du lustre aux murs extérieurs d’un bâtiment.
La décision d’entreprendre de tels travaux, à défaut d’être spontanée, est parfois dictée par un arrêté préfectoral. C’est le cas dans une ville comme Paris dans laquelle la commune impose le ravalement des façades chaque 10 ans. Cette opération se fait en suivant différents procédés : réparation, nettoyage et protection. Ce projet a bien entendu un coût qu’il convient de maîtriser pour arrêter un budget conséquent.
Rénovation de façade : en quoi cela consiste ?
Les murs extérieurs d’un bâtiment se dégradent avec le temps et finissent par perdre tout attrait esthétique. Ravaler une façade permet non seulement de la remettre en état, mais aussi de lui faire retrouver toute sa superbe. C’est un travail méthodique qui débute par un diagnostic des murs afin de repérer d’éventuelles fissures, défauts ou imperfections.
Passé cette étape, le professionnel établit un devis détaillant l’ensemble des travaux à réaliser. Si le document est validé par le donneur d’ordre, le chantier peut débuter par la mise en place d’un échafaudage et l’installation des équipements et machines nécessaires à l’exécution du chantier. Ensuite, en fonction de l’état de la façade, différentes solutions seront privilégiées :
- Traitement anti-gel pour les pierres
- Protection anti-rouille pour les composants en acier des murs
- Protection anti-UV pour le bois qui est aussi isolé contre l’eau, le vent et la poussière
- L’étanchéité des joints est aussi vérifiée pour s’assurer de l’intégrité de la structure
Prix rénovation de façade : ce qu’il faut prendre en compte
Le coût d’un ravalement de façade n’est pas le même d’un chantier à un autre. Il est corrélé à différents éléments, notamment le type de bâtiment (immeuble, ou maison individuelle), son état, ainsi qu’à l’étendue de la surface à couvrir. Les tarifs varient selon que les murs sont en parpaings, en briques ou en pierre. Enfin, il faut aussi prendre en compte les matériaux impliqués dans la réalisation des travaux, qu’il s’agisse de peinture, d’isolation ou de bardage.
Ravalement de façade : quels sont les tarifs au m² ?
Connaître les prix au m² permet d’extrapoler plus facilement le coût d’un ravalement de façade par rapport aux dimensions des murs.
Pour des opérations de nettoyage par sablage ou hydrogommage, comptez au minimum 4 €/m², un tarif qui peut monter à 30 €/m². Tout dépendra du procédé employé.
Un traitement anti-mousse est facturé entre 10 € et 40 €/m², alors que le prix de la peinture se situe entre 30 € et 50 €/m². Pour du crépi, comptez un minimum de 20 € le m². Cependant le tarif peut varier, dépendamment du type de finition choisi : crépi brut, écrasé, taloché ou gratté. Les prix peuvent s’élever jusqu’à 80 €/m².
Les enduits monocouche ou multicouches utilisés également en finition, reviennent respectivement au minimum à 20 € et 50 € le m², avec une fourchette haute comprise, elle aussi respectivement entre 30 € et 80 €/m².
Au vu de la variabilité des prix, il est recommandé de toujours demander un devis à un professionnel expérimenté pour avoir des prix détaillés et correspondants à son projet.